Главная » Статьи » Как оценивают недвижимость?


Как оценивают недвижимость?

Оценка стоимости недвижимости представляет собой процесс определения рыночной цены объекта недвижимости. Подобная оценка предполагает определение стоимости прав собственности, прав аренды, прав использования.

оценка стоимости недвижимости

В практике оценок есть несколько видов стоимости, цена недвижимости бывает нескольких видов: кадастровая и ликвидационная, инвестиционная и рыночная. При проведении подобной оценки определяют самую вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в случае, если стороны располагают всей необходимой информацией и ведут себя разумно.

Если необходимо определить инвентаризационную стоимость, то применяются сборники УПВС, за счет подобных сборников выясняется восстановительная стоимость объекта. Опираясь на коэффициенты можно рассчитать восстановительную стоимость; чтобы определить инвентаризационную стоимость, из восстановительной вычитают фактический износ.

Если необходимо рассчитать инвестиционную стоимость, то не обязательно учитывать возможность отчуждения стоимости на открытом рынке. Если нужно определить ликвидационную стоимость, то следует учесть влияние чрезвычайных обстоятельств, которые принуждают продавать объект на условиях, которые не отвечают рыночным.

Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Добавить в Twitter Опубликовать в Livejournal Добавить в Google Buzz Поделиться В Моем Мире


Еще статьи из этой рубрики:

    Что вы знаете о развивающих играх?
    Сегодня можно найти немало развивающих игр для малышей дошкольного возраста, а их специфика полностью определяется возрастом, на который они рассчитаны. Развивающие игры для тех, кому исполнилось 5-6 лет, представляют собой неотъемлемый элемент дошкольного развития.

    Что вы знаете о Имидж Освита?
    СП «Имидж Освита» была основана 23 года назад, эта компания занимает нишу в классе «премиум». Все программы курсов приведены в соответствие с требованиями по языковой практике Совета Европы.

    Стеллажи торгового типа
    Торговые стеллажи универсального типа предназначены для осуществления демонстрации, а также временного хранения тех или иных товаров в торговых магазинах любого типа, начиная самыми обычными малогабаритными торговыми точками, и заканчивая самыми крупными и серьезными супермаркетами.