Главная » Ипотека » Плюсы и минусы ипотеки


Плюсы и минусы ипотеки

ипотека плюсы и минусыВсе чаще и чаще россияне стали обращаться в различные банки для получения ипотечного кредита. Такой кредит они хотят потратить на приобретение собственной недвижимости. Имеет ипотека плюсы и минусы. Рассмотрим их в данной статье.

Большим плюсом при покупке квартиры и взятии ипотеки считается то, что у клиента есть право выбора банка. По желанию клиента он может сделать запрос на ипотечный кредит сразу в нескольких банках, при этом ничего не теряя, а впоследствии оформить кредит по выгодным условиям какого-то банка.

К преимуществам ипотечного кредита относят также тот факт, что, не имея на руках больших наличных денег, можно приобрести жилье. Такой вариант считается очень выгодным, поскольку вам не надо собирать много лет деньги, а потом их вкладывать в покупку квартиры. Вместо того, чтобы ежемесячно вносить деньги за аренду квартиры, можно предпочесть отдавать пусть и большие деньги, на зато за собственное жилье.

К недостаткам ипотеки можно отнести то, что сам банк определяет, какой первоначальный взнос заемщик должен сделать, и каковы будут проценты ежемесячных взносов. Такой процент может зависеть от того, какая недвижимость заложена, а также от платежеспособности клиента. К недостаткам ипотечного кредита также относится тот факт, что владельцу квартиры, нельзя ее продать, подарить, поменять без согласования с банком, поскольку до окончания оплаты кредита квартира принадлежит банку.

Главным недостатком ипотечных договоров считается то, что после подачи заявки на кредит, банк может отклонить вашу кандидатуру для оформления кредита на приобретение недвижимости. В результате желаемая квартира так и останется мечтой. И, конечно же, недостаток ипотеки в значительной переплате за жилье.

Большой срок ипотечного кредита можно считать как недостатком, так и достоинством. С одной стороны за такой большой промежуток времени с заемщиком может многое случиться, и он будет больше не в состоянии осуществлять платежи за кредит. В такой ситуации можно лишиться квартиры. С другой стороны увеличение срока кредитования приводит в значительному снижению сумм ежемесячных платежей, а значит, подтвержденный доход может быть гораздо меньше.

При получении ипотеки необходимо уточнить в банке о возможности досрочного погашения. Многие банки предлагают возможность частично досрочного погашения (уменьшение основного долга частями), что довольно выгодно для заемщика.

Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Добавить в Twitter Опубликовать в Livejournal Добавить в Google Buzz Поделиться В Моем Мире


Еще статьи из этой рубрики:

    Как продать квартиру, обремененную ипотекой
    Иногда желания и возможности не совпадают, поэтому возникает необходимость продажи квартиры находящейся в ипотеке. Несмотря на распространенное ...

    Продажа ипотечной квартиры
    Заемщик приобрел ипотечную квартиру. Иногда у заемщика, который не успел расплатиться, могут возникнуть такие проблемы, что остается продать квартиру. Причиной продажи квартиры может быть появление материальных проблем либо другие обстоятельства.

    Снять с квартиры обременение ипотекой
    После полного погашения ипотеки необходимо правильно закрыть ипотечный счет. Как это сделать? Во-первых, заемщику в банке надо получить закладную о полностью выполненных обязательствах по ипотеке, выписку из реестра юридических лиц и доверенность.

Добавить комментарий