Главная » Ипотека » Ситуация на ипотечном рынке России


Ситуация на ипотечном рынке России

В начале 2012 года средний размер кредита по Москве снизился на 410000 рублей и составил 3,57 миллионов рублей. По мнению аналитиков АИЖК, это изменение связанно с перетеканием покупательского спроса из Москвы в область. Застройщики утверждают, для покупки квартиры на первичном рынке клиенты берут в среднем по 3 миллиона рублей.

ипотечный рынок России

Число сделок на приобретение квартир в московских новостройках невелико, так как их в столице немного. По данным Росстата, в столице за первое полугодие 2012 года введено 0,7 миллионов квадратных метров жилья, а в Подмосковье за это время сдано 2,4 миллиона квадратных метров. Росреестр представил данные, что из зарегистрированных в Москве за август 8363 сделок купли-продажи ипотека была отмечена в 2385 сделках.

Многие российские банки отметили резкое падение показателей выдачи ипотечных кредитов в первом полугодии. Безусловным лидером ипотеки является Сбербанк. За первые шесть месяцев этого года россияне взяли в Сбербанке более 192 миллиардов рублей на покупку квартир. Эксперты полагают, что большая часть (80%) выданных кредитов пошло на приобретение квартир в новостройках «новой Москвы» и Московской области.

За год ипотечная ставка увеличилась на 0,5%, но это не уменьшило число желающих. По данным АИЖК, средняя ставка в стране составляет 12 процентов годовых. Ожидается, что к концу года она повысится до 12,5 процентов. При этом многие банки стали снижать требования к потенциальным заемщикам, что говорит о перегреве рынка ипотеки. По мнению аналитиков, перегрев происходит из-за того, что доходы заемщиков растут медленнее их расходов, в том числе по обслуживанию кредитов.

АИЖК прогнозирует существенное замедление темпов роста ипотечного кредитования в 2013 году. Напряженная ситуация с ликвидностью охладит рынок, так как банки будут вынуждены поднять процентные ставки.
Пока на российском рынке ипотеки эйфория. Несмотря на рост ставок, рынок продолжает расти. При этом банки берут на себя все больше рисков. По данным Центробанка, доля дефолтной задолженности по просроченным платежам составила 3,26 процентов.

Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Добавить в Twitter Опубликовать в Livejournal Добавить в Google Buzz Поделиться В Моем Мире


Еще статьи из этой рубрики:

    Понятие ипотеки
    В последнее время больше половины средств, которые вкладываются в недвижимость, финансируются за счет ипотеки. Под ипотечным кредитом понимается долгосрочный займ, который ...

    Как получить ипотеку?
    Получить ипотечный кредит будет гораздо проще, если руководствоваться некоторыми правилами. При этом советы банков помогут немногим, ведь они рассчитаны ...

    Ипотека и развод
    При покупке квартиры в ипотеку семейными парами следует лишний раз задуматься насколько крепки ваши отношения. Обычно банки требуют, чтобы ...