Главная » Ипотека » Снять с квартиры обременение ипотекой


Снять с квартиры обременение ипотекой

После полного погашения ипотеки необходимо правильно закрыть ипотечный счет. Как это сделать? Во-первых, заемщику в банке надо получить закладную о полностью выполненных обязательствах по ипотеке, выписку из реестра юридических лиц и доверенность.

снятие обременения

Во-вторых, необходимо написать заявление о закрытии ссудного счета. Ваш счет будет обнулен и будет снято обременение с жилья. После записи об окончании выплат по ипотеке, вы имеете право на получение документа о праве собственности. Только после получения этого документа вы можете проделывать различные операции с жильем.

При желании вы можете получить еще и справку из банка о том, что вы ему ничего не должны. Данную операцию желательно делать при любом кредите. При получении такой справки удостоверьтесь, что на ней стоят печати банка и подпись обслуживавшего вас специалиста.

Все перечисленные документы и операции нужны только заемщику, поэтому необходимо серьезно к этому относится. Есть много случаев, когда через несколько лет после погашения кредита, выясняется, что у заемщика не оплачено несколько рублей. За просрочку выплаты набегают проценты, и через несколько лет сумма становится огромной. В связи с этим, важно подтвердить, что вы банку ничего не должны. Если вы не подтвердили закрытие своего кредита, то будете считаться должником. По этой причине в будущем вам могут отказать в получении нового кредита.

Досрочное погашение кредита.

Многие выплачивают кредит раньше, чем это прописано в договоре. Вы можете вернуть часть суммы либо полностью погасить кредит. При этом меняется сумма платежа по кредиту или же срок кредита.

Заемщик имеет право досрочно погасить кредит, но для этого обязательно надо написать заявление в банк. Банк необходимо поставить в известность за 1 день до погашения долга. За досрочное погашение штрафов и комиссий нет.

Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Добавить в Twitter Опубликовать в Livejournal Добавить в Google Buzz Поделиться В Моем Мире


Еще статьи из этой рубрики:

    Так ли страшна ипотека?
    Ипотека – это денежные средства, получаемые от банка для приобретения недвижимого имущества – готового или на стадии строительства. Но для большинства людей ипотеку взять достаточно тяжело даже с неплохими доходами, ведь высокая стоимость, большие проценты, которые начисляются на остаток долга, порой делают намерение взять ипотеку просто невозможным.

    Как приобрести в ипотеку дом?
    Оформление ипотечного кредита на покупку дома – более трудоемкий процесс, чем на квартиру в многоэтажном доме, однако, это сделать вполне возможно. Под словом «дом» мы имеем в виду строение за чертой города, предназначенное под индивидуальное жилье. По какой причине банке часто отказывают в кредитовании недвижимости такого типа?

    Ситуация на ипотечном рынке России
    В начале 2012 года средний размер кредита по Москве снизился на 410000 рублей и составил 3,57 миллионов рублей. По мнению аналитиков АИЖК, это изменение связанно с перетеканием покупательского спроса из Москвы в область. Застройщики утверждают, для покупки квартиры на первичном рынке клиенты берут в среднем по 3 миллиона рублей.